Trung Quốc thử nghiệm đánh thuế bất động sản đúng thời điểm nhạy cảm

Từ lâu, Trung Quốc đã cân nhắc việc áp thuế bất động sản (BĐS) trên toàn quốc để kiểm soát bong bóng bất động sản của nước này và kiềm chế tình trạng đầu cơ nhà ở quá mức.

Khoảng 90% hộ gia đình ở Trung Quốc sở hữu nhà riêng và nhiều người có nhiều hơn một BĐS. Nguồn: Wiktor Dabkowski

Hội đồng Nhà nước, cơ quan chính phủ hàng đầu của quốc gia, sẽ quyết định về địa điểm và cách thức quản lý thuế cũng như các chi tiết khác, thông cáo này cho biết.

Theo Tân Hoa Xã, thuế này sẽ áp dụng đối với cả BĐS nhà ở và không phải nhà ở cũng như chủ sở hữu đất đai và các loại BĐS khác, nhưng không áp dụng cho các ngôi nhà và khu dân cư nông thôn được sở hữu hợp pháp, Tân Hoa Xã cho biết.

Từ lâu, Trung Quốc đã cân nhắc việc áp loại thuế này trên toàn quốc để kiểm soát bong bóng BĐS của quốc gia và hạn chế tình trạng đầu cơ quá mức.

Giá nhà trung bình ở Trung Quốc đã tăng hơn 2.000% kể từ khi tư nhân hóa thị trường nhà ở vào những năm 1990, Reuters đưa tin. Giá cả so với thu nhập của người dân ở nhiều thành phố trên cả nước cao hơn nhiều so với các thành phố phương Tây như New York và London, nơi giá BĐS vốn đã được coi là quá cao.

Phản đối mạnh mẽ thuế tài sản

Tuy nhiên, dường như có sự phản đối mạnh mẽ đối với đề xuất đánh thuế BĐS, cả từ bên trong và bên ngoài Đảng Cộng sản Trung Quốc (CPC) cầm quyền.

Theo tờ Wall Street Journal tìm hiểu từ những người nắm thông tin về vấn đề này, đã có thông tin phản hồi tiêu cực đối với đề xuất từ khắp nơi trên đất nước.

Nhiều chính quyền địa phương và cán bộ đảng đã bày tỏ lo ngại rằng mức thuế như vậy sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu BĐS và khiến giá nhà lao dốc. Điều đó sẽ làm xói mòn sự giàu có của hộ gia đình và nguồn thu của chính quyền địa phương.

Khoảng 90% hộ gia đình ở Trung Quốc sở hữu nhà riêng và nhiều người có nhiều hơn một BĐS, có nghĩa là hầu hết tài sản của mọi người đều liên quan đến BĐS. Vì vậy, nếu lĩnh vực này bị ảnh hưởng và giá nhà bắt đầu giảm, nó có thể khiến nhiều chủ nhà trở nên nghèo hơn, gây ra giảm chi tiêu của người tiêu dùng và ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng kinh tế vốn đã chậm lại.

BĐS đang gặp khó khăn

Đề xuất này cũng được đưa ra vào thời điểm nhạy cảm khi thị trường BĐS của Trung Quốc đang chịu áp lực rất lớn sau các khoản nợ khó đòi từ Chính phủ và những rắc rối tài chính của một trong những nhà phát triển BĐS lớn nhất quốc gia - China Evergrande.

Căng thẳng trên thị trường nhà ở đã bắt đầu cho thấy tác động của nó. Theo Bloomberg đưa tin trong tuần này, doanh số bán nhà ở đã giảm 17% trong tháng 9 và giá nhà giảm lần đầu tiên sau 6 năm.

WSJ đưa tin rằng Han Zheng, phó thủ tướng chịu trách nhiệm triển khai thuế BĐS trên toàn quốc, đã khuyến cáo Chủ tịch Tập Cận Bình không nên áp thuế quá rộng rãi vào thời điểm hiện tại.

Theo báo cáo, đề xuất ban đầu là triển khai thử nghiệm thuế BĐS ở khoảng 30 thành phố đã được thu hẹp lại chỉ còn khoảng 10 thành phố.

Không phải là một đề xuất mới

Tuy nhiên, đề xuất thuế tài sản không hoàn toàn mới ở Trung Quốc. Ý tưởng lần đầu tiên xuất hiện vào năm 2003.

Và kể từ năm 2011, các siêu đô thị Thượng Hải và Trùng Khánh của Trung Quốc đã và đang thực hiện các chương trình thí điểm đánh thuế hàng năm đối với những căn nhà thứ hai hoặc những căn nhà giá cao với mức thay đổi từ 0,4% đến 1,2%.

Tuy nhiên, cho đến nay, các thí điểm vẫn chưa được mở rộng đến nhiều thành phố hơn.

Sơn Tùng

THEO CÔNG LUẬN