Vay tiền mua nhà: Những vấn đề cần cân nhắc thiệt hơn

Vay tiền mua nhà là một giải pháp thường được áp dụng đối với nhiều gia đình trung lưu. Với thu nhập trung bình giữa tốc độ tăng trưởng kinh tế quá nhanh. Nhất là đối với những khu vực trung tâm. Vay tiền mua nhà giúp các gia đình sớm sở hữu được ngôi nhà mơ ước.

Vay tiền mua nhà: Liệu có nên vay tiền mua nhà hay không?

Vay tiền mua nhà thật sự là một giải pháp giúp cứu cánh cho nhiều gia đình. Chỉ cần có một phần tài sản thế chấp và có mức kê khai thu nhập hợp lý: Nhiều gia đình có thể vay tiền mua nhà từ ngân hàng và công ty tín dụng.

Vay tiền mua nhà giúp các gia đình sớm sở hữu được ngôi nhà mơ ước. Trong khi không cần phải trải qua một khoảng thời gian chờ đợi quá dài. Họ có thể vay tiền mua nhà, sau đó dần tích lũy tiền và trả cho phía ngân hàng. Trong thời gian đó, họ vẫn được hưởng những tiện ích ngôi nhà mang lại. 

Những kinh nghiệm vay tiền mua nhà nào cần nhớ? 

Chỉ nên vay tiền mua nhà tối đa 50% giá trị 

Trước khi quyết định vay tiền mua nhà, bạn cần phải sở hữu trước một khoản tiền tích lũy. Khoản tiền này nên có giá trị tương ứng tối thiểu 30% giá trị ngôi nhà muốn sở hữu.

Tuy nhiên, mức vay lý tưởng mà các công ty tư vấn tài chính đưa ra là 50% giá trị ngôi nhà. Nghĩa là bạn cần phải sở hữu phân nửa giá trị ngôi nhà trước khi quyết định vay tiền mua nhà. 

Mức vay càng thấp đồng nghĩa với áp lực chi trả sẽ càng thấp. Đồng thời, lãi suất vay tiền cũng sẽ thấp hơn và nguy cơ vỡ nợ cũng giảm đáng kể. 
Nếu mức vay ngân hàng quá cao đồng nghĩa với áp lực trả tiền lãi suất cũng cao. Đồng thời người vay tiền mua nhà cũng sẽ không đảm bảo được mức sống của mình. 

Chú ý tính lãi suất vay mua nhà

Vay tiền mua nhà cần lưu ý đến lãi suất ngân hàng. Đây là kinh nghiệm mà ai cũng cần thuộc nằm lòng. Vì sao lại như vậy?

Nên nhớ rằng, hiện nay trên thị trường: Nhiều ngân hàng và công ty tư vấn tài chính có nhiều chính sách cho vay ưu đãi; Những chính sách này có mức lãi suất vay tiền mua nhà khá thấp: Cao nhất chỉ 8% mỗi năm. 

Tuy nhiên cần biết được rằng đây là mức lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng tối đa vào 1 năm đầu tiên. Sau đó, mức lãi suất này sẽ được điều chỉnh tăng lên từ 3,5-4% tùy ngân hàng. 

Chính vì vậy trước khi ký vào hợp đồng vay tiền mua nhà: Cần đề nghị nhân viên tư vấn nói rõ về mức lãi suất mỗi năm; Đồng thời cần biết tiền vay sẽ được tính theo dư nợ ban đầu hay dư nợ giảm dần. 

Đảm bảo duy trì được mức thu nhập ổn định hàng tháng